Le plan directeur permet de planifier une utilisation rationnelle et économique du terrain disponible ainsi que de concevoir les bâtiments et les services dans l’éventualité d’un agrandissement futur. Il permet aussi la planification d'une circulation intérieure efficace des personnes, des marchandises et des services au cours de toutes les étapes du développement du projet ainsi que la mise en place de l’infrastructure requise de façon à permettre une croissance efficace et souple. Enfin, il aboutit aussi à la mise au point de normes pour la création d’une image publique qui restera cohérente au fil du temps.